1 소개
파산자가 부동산을 소유한 상태에서 파산한 경우, 해당 부동산은 파산관재인에게 관리처분권이 귀속됩니다(파산법 78조 1항). 관재인은, 우선, 부동산의 임의 매각을 시도합니다(동 2항 1호). 그러나 인수 희망자가 나타나지 않거나 담보권자의 동의를 얻을 수 없는 경우 파산재단으로부터 포기한다(동항 12호). 재단채권에서 포기되면 해당 부동산은 파산관재인의 관리하에서 떠나게 됩니다. 그 후 부동산의 귀속은 어떻게 될까요? 또, 당해 부동산에 저당권이 설정되어 있는 경우, 그 저당권은 어떻게 될까요?
2 파산자가 개인인 경우
파산자가 개인인 경우 파산재단에서 포기한 부동산은 파산자의 자유재산으로 파산자에게 관리처분권이 복귀합니다(대법원 2014년 4월 28일). 파산자가 개인인 경우 면책을 받더라도 채무는 사라지지 않고 자연 채무로 남아 있습니다. 파산법에 의한 면책을 받은 채권이라고 하는 것은 시효에 의해 소멸하지 않고, 저당권 그 자체의 소멸 시효(민법 166조 2항)가 성립하지 않는 한 소멸하지 않는다고 해석되고 있습니다. 즉, 저당권 설정등기의 포기에, 금융기관이 응하지 않는 한, 저당권은 소멸하지 않고, 등기의 말소는 할 수 없습니다.
3 파산자가 법인인 경우
법인이 파산하는 경우, 파산절차 개시 결정시에 해산합니다만(회사법 제471조 5호), 그 법인격은, 파산 수속 개시 후에도, 파산의 목적의 범위내에서 존속한다고 간주됩니다(파산법 35조).
그런데 파산관재인이 해당 부동산을 파산재단에서 포기한 경우 법인의 경우도 개인의 것과 마찬가지로 파산자에게 관리처분권이 복귀합니다. 무엇보다 개인의 경우와 달리 법인에게는 면책제도가 없습니다. 상기와 같이 파산개시결정에 의해서도 회사의 법인격이 상실되는 것은 아니므로 부동산은 해당 법인에 귀속한 상태가 됩니다. 그리고, 피담보채권 및 저당권에 대해서도, 소멸하지 않고 존속해 계속합니다.
무엇보다, 법인 파산의 경우는, 이사가 당연히 청산인으로 선임되지 않습니다(최판 헤세이 16년 10월 1일). 그 때문에, 파산한 법인의 법인격은 남아, 포기된 부동산의 관리 처분권도 귀속하지만, 청산인이나 특별 대리인이 없는 한, 구체적으로 해당 재산의 관리 처분권을 집행하는 사람은 없다고 됩니다.
