개인회생 절차가 진행 중인 상황에서 부동산을 처분하는 문제는 매우 신중하게 접근해야 합니다. 회생 절차에 들어가면 채무자의 재산 현황은 법원이 검토하고, 그에 따라 변제계획이 수립되기 때문에 부동산의 처분은 변제계획에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 특히 인가 전에는 법원의 허가 없이 자산을 임의로 처분하는 경우 문제가 될 수 있으며, 허위 신고로 간주되거나 회생 인가 자체에 불리하게 작용할 수 있습니다.
인가 이후에도 부동산을 처분하는 데에는 여전히 주의가 필요합니다. 변제계획에 따라 정해진 금액을 성실히 납부하고 있다면, 처분 자체가 금지되는 것은 아니지만, 매매 대금이 큰 금액일 경우에는 채무자의 전체 재정 상황에 영향을 미치므로 채무자 본인의 상황을 고려해 보고 변제계획 변경 여부까지 함께 검토해야 합니다. 이 경우 법원에 변경신청을 진행해야 하거나 채권자들의 이의 제기 가능성도 생길 수 있습니다.
특히 부동산이 회생 재산 목록에 포함돼 있고, 그것이 변제 능력에 영향을 주는 핵심 자산이라면 처분이 단순한 매매를 넘어 회생 절차 전반에 영향을 줄 수 있는 행위가 됩니다. 매매 계획이 있다면 사전에 전문가와의 상담을 통해 예상되는 법원의 반응과 변제계획에 미치는 영향을 철저히 검토해야 합니다.
마지막으로 부동산을 처분하는 것이 현재 채무 상황 해결에 실질적으로 도움이 될 수 있는지도 함께 따져볼 필요가 있습니다. 회생 절차는 단순한 채무 조정을 넘어 채무자의 경제적 재기를 돕는 구조이기 때문에, 자산 활용 방식도 재기의 흐름에 부합하도록 설계되어야 합니다.
법률사무소 관련 업무
부동산 처분과 관련된 회생 절차 대응부터 변경 신청까지 모든 상황을 고려한 조력으로 도와드립니다.
| 부동산 처분 전 상담 | 부동산 매각이 회생 절차에 미치는 영향을 분석하고 사전 리스크를 검토합니다. |
| 변제계획 변경 검토 | 매매 자금 유입 이후 변제계획의 조정 가능성과 변경 필요성을 진단합니다. |
| 법원 허가 절차 대행 | 인가 전 부동산 처분 시 필요한 절차나 허가 신청을 정확하게 대행해드립니다. |
| 채권자 의견 조율 | 매각에 따른 변동 사항이 있을 경우, 채권자와의 협의 및 대응 전략을 마련합니다. |
| 처분 후 자산 관리 전략 | 매매 대금의 효과적인 활용 방안과 변제계획 내 반영 전략을 함께 설계해드립니다. |
